Sie möchten Ihr Haus
verkaufen? Wir wollen
Investieren und vermieten.
Wir kaufen Ihr Haus direkt, renovieren und vermieten es – ohne Makler oder Umwege. Tätig im Dreieck Heidelberg – Eberbach – Sinsheim.
- Direktkauf vom Eigentümer
- Keine Maklerprovision
- Diskret & unverbindlich
- Entscheidung in 7 Tagen
„Ich bin Christoph Knauf – kein Makler, sondern privater Käufer. Ich kaufe Ihr Haus selbst, mit eigenem Kapital, und verkaufe es nicht weiter."
Wir kaufen Ihr Haus. Makler vermitteln es nur.
Warum ein Direktverkauf an einen privaten Investor für Sie oft die bessere Wahl ist.
Klassischer Makler
- 3,57 % Provision (vom Käufer + ggf. Verkäufer)
- Wochenlange Besichtigungstermine mit Fremden
- Kaufpreis hängt vom Glück mit dem Käufer ab
- Sanierungsbedürftige Häuser werden oft abgelehnt
- Käufer springt evtl. bei Finanzierung ab
- Ihr Haus wird oft weiterverkauft oder abgerissen
Direktverkauf an uns
- 0 € Provision – wir kaufen direkt
- Eine Besichtigung. Eine Entscheidung.
- Verbindliches Angebot innerhalb weniger Tage
- Gerade renovierungsbedürftige Häuser sind willkommen
- Wir kaufen mit Eigenkapital – keine Finanzierungszitter
- Wir erhalten, sanieren und vermieten langfristig
Ein Käufer mit Gesicht. Und 10 Jahren Erfahrung.
Mein Name ist Christoph Knauf. Seit über zwei Jahrzehnten bin ich in der Immobilienbranche zuhause – als privater Kapitalanleger, nicht als Vermittler. Was mich antreibt, ist nicht der schnelle Deal, sondern Häuser mit Geschichte. Häuser, die jemand mit Sorgfalt gebaut oder über Generationen bewohnt hat. Solche Häuser möchte ich erhalten, behutsam sanieren und in langfristigen, bezahlbaren Wohnraum verwandeln – für Familien aus der Region.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus an mich zu verkaufen, sprechen Sie nicht mit einem Vertriebsmitarbeiter, sondern direkt mit dem Käufer. Das macht Gespräche kürzer, ehrlicher und Entscheidungen schneller.
Welche Häuser wir suchen
Damit Sie wissen, ob Ihr Haus für uns infrage kommt – hier unsere Kriterien auf einen Blick.
Das suchen wir
- Größere Häuser ab 250 m² Wohnfläche
- Freistehende Häuser
- Mehrfamilienhäuser oder Einfamilienhäuser mit Umbaupotenzial zu mehreren Wohnungen
- Auch ältere Häuser – Charakter ist uns wichtig
- Sanierungs- und renovierungsbedürftige Häuser ausdrücklich willkommen
- Häuser aus Erbengemeinschaften – wir sind erfahren im Umgang
- Größere Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
- Häuser mit leerstehenden Gewerbeflächen, die sich in Wohnraum umwandeln lassen
Das passt nicht zu uns
- Einzelne Eigentumswohnungen
- Unbebaute Grundstücke (wir betreiben keinen Grundstückshandel – wir kaufen ausschließlich Häuser)
- Reine Gewerbeobjekte
- Häuser, die Wand-an-Wand an das Nachbarhaus gebaut sind
Das Dreieck Heidelberg – Eberbach – Sinsheim
Innerhalb dieses Dreiecks und im Umkreis kaufen wir aktiv Häuser. Liegt Ihr Haus dort? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Orte im Suchgebiet
In 4 Schritten zum Verkauf – ohne Stress, ohne Provision
- 1
Sie senden Ihre Anfrage
Über unser Formular auf dieser Seite. Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Haus – Adresse, Größe, Zustand. Alles vertraulich.
- 2
Wir prüfen Ihr Haus
Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen. Bei Interesse vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin – ein einziger, kein Termin-Marathon.
- 3
Sie erhalten ein verbindliches Angebot
Innerhalb weniger Tage nach der Besichtigung. Fair, nachvollziehbar, transparent kalkuliert.
- 4
Schneller, sauberer Abschluss beim Notar
Wir übernehmen die Koordination. Sie unterschreiben – und sind durch.
Wir erhalten. Wir sanieren. Wir vermieten langfristig.
Anders als Bauträger, die Häuser abreißen, oder Fonds, die schnell weiterverkaufen, verfolgen wir ein einfaches Ziel: Wir verwandeln Häuser in langfristigen, privaten Wohnraum für Menschen aus der Region. Das bedeutet:
- Wir erhalten die Bausubstanz, wo immer es möglich ist.
- Wir sanieren mit lokalen Handwerkern und Respekt vor dem Bestand.
- Wir vermieten selbst – kein Weiterverkauf an Dritte.
Wenn Ihnen wichtig ist, was aus Ihrem Haus wird – bei uns ist es in guten Händen.
Warum Eigentümer sich für den Direktverkauf entscheiden
Keine Maklerprovision
Sie sparen mehrere Tausend Euro.
Schnelle Entscheidung
Angebot innerhalb weniger Tage statt Monate.
Eigenkapital-Käufer
Keine wackelnde Finanzierung, kein Rückzieher.
Direkter Ansprechpartner
Sie sprechen mit dem Käufer persönlich.
Diskret & vertraulich
Kein Schild im Vorgarten, keine öffentlichen Inserate.
Sanierungsbedarf kein Problem
Im Gegenteil: gerade dann sind wir interessiert.
Erfahren mit Erbengemeinschaften
Wir kennen die Dynamik und vermitteln ruhig.
Wir erhalten Ihr Haus
Kein Abriss, sondern Sanierung & langfristige Vermietung.
Häufige Fragen
Was kostet mich die Anfrage?+
Nichts. Die Anfrage über das Formular, das Erstgespräch und die Besichtigung sind für Sie kostenfrei und vollkommen unverbindlich.
Mein Haus ist in schlechtem Zustand – ist das ein Problem?+
Im Gegenteil. Sanierungs- und renovierungsbedürftige Häuser sind genau das, wonach wir suchen. Sie müssen nichts vorbereiten oder reparieren.
Wir sind eine Erbengemeinschaft. Geht das auch?+
Ja, ausdrücklich. Wir haben Erfahrung im Umgang mit Erbengemeinschaften und gestalten den Prozess so, dass alle Miterben ruhig und fair eingebunden werden.
Wie schnell kann verkauft werden?+
Von der ersten Anfrage bis zum Notartermin sind je nach Situation 4 bis 8 Wochen realistisch – deutlich schneller als der klassische Maklerweg.
Was passiert mit meinem Haus nach dem Verkauf?+
Wir sanieren es und vermieten es selbst – langfristig, als privaten Wohnraum. Kein Weiterverkauf, kein Abriss.
Kaufen Sie auch Grundstücke ohne Bebauung?+
Nein. Wir kaufen ausschließlich Häuser – keine unbebauten Grundstücke. Auch keine einzelnen Wohnungen oder reinen Gewerbeobjekte.
Ist meine Anfrage wirklich vertraulich?+
Absolut. Ihre Daten werden ausschließlich von Christoph Knauf persönlich bearbeitet, nicht weitergegeben und DSGVO-konform behandelt.
„Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Haus passt – senden Sie einfach unverbindlich eine Anfrage. Eine Anfrage kostet nichts und verpflichtet zu nichts."
— Christoph Knauf